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Im Podcast sprechen wir mit Baufamilien, interviewen Expert:innen und sammeln wertvolle Tipps für euch. Klaut die guten Ideen, vermeidet ähnliche Fehler und spa...
-- Nach der Folge gehen wir in die Podcast-Weihnachtspause. Am 15. Januar geht`s weiter. --
Wie versprochen folgt die zweite Folge zu unserem Wärmepumpen-Rundumschlag. Wir reden darüber: Was kostet eine Wärmepumpe in der Anschaffung und im Betrieb? Wie viel Förderung gibt es? Warum wäre es fatal, wenn ihr vergesst die Heizlast eures Hauses (besonders bei der Renovierung) ausrechnen zu lassen?
Nehmen wir an, die Preise für Strom, Gas und Öl steigen zu gleichen Teilen. Warum bekommt ihr das bei einer Wärmepumpe weniger deutlich mit? Warum fliegt ihr aus der KFN-Neubauförderung, wenn eure Wärmepumpe kühlen kann? Warum macht es einen Unterschied, welches Kältemittel ihr verwendet? Und wusstet ihr, dass ihr Erd-Kollektoren in Eigenleistung verlegen könnt? Außerdem klären wir, ob jeder Altbau für eine Wärmepumpe geeignet ist. Teaser: Selbst ein 1.000 Jahre altes Schloss kann man mit einer Wärmepumpe beheizt werden.
Unser Interviewpartner ist Björn Busse. Er ist überzeugt: „Es gibt nichts umweltfreundlicheres, nachhaltigeres und effizienteres als eine Wärmepumpe.“ Er ist Vermarktungsmanager bei Stiebel Eltron und arbeitet als Experte bei der Initiative [Wärme+] aktiv. Weitere Infos auf www.waerme-plus.de
Zum Weiterhören:
Mehr zur Heizungsförderung findet ihr in unserer Podcast-Folge #28: Die neue Heizungsförderung (https://open.spotify.com/episode/2ohmIW1c3s5JzurZP2BP6R)
Mehr zum Thema Förderung bei der Renovierung findet ihr hier: #24: Förderung bei der Renovierung (https://open.spotify.com/episode/4e469kCFb4wuuXo5NWbuey)
Der Podcast entstand in Kooperation mit [Wärme+]. Fotos: Stiebel-Eltron
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Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über eure Mails ([email protected])
Musik: Anton Dirnberger
Chapters
01:58 Mit der Wärmepumpe kühlen (aktive und passive Kühlung)
04:34 Spezialfeatures: Kombigeräte mit integriertem Lüftungsgerät: Heizen, Lüften, Kühlen in einem Gerät
06:55 Was kostet eine Wärmepumpe: Luft-Wasser-Pumpe 25.000 bis 30.000 Euro
08:48 Bohr-Kosten: 100 Euro pro Meter – ca. 15.000 Euro mehr für Sole- und Grundwasser-Wärmepumpe
11:32 Wann es sich lohnt, eine separate Trinkwasser-Wärmepumpe einzuplanen
13:37 Heizungsförderungen bei Renovierungen: bis zu 21.000 Euro bei der BEG-Förderung
17:48 5 % Effizienzbonus für besonders effiziente Wärmepumpen (Sole/Grundwasser) oder bei natürlichem Kältemittel
19:22 Kältemittel Propan – warum es einen Unterschied macht, welches Kältemittel man verwendet
24:12 Wartung – alle zwei Jahre reicht (Aufwand geringer als bei Gastherme), Fernwartung möglich
28:41 Was kostet die Wärmepumpe im Betrieb?
31:26 Welt im Wandel: Globale Elektrifizierung
33:30 Neubau vs. Renovierung
36:50 Fehler: Wärmepumpe falsch dimensionieren
39:01 Individueller Sanierungsfahrplan: Schritt für Schritt zum effizienten Bestandsbau (mehr Förderung)
40:44 Fehler: Kein Wärmemengenzähler einbauen
41:40: Vorurteil: Wärmepumpe frisst im Winter enorm viel Strom
42:25 Vorurteil: Außeneinheiten fällt unschön auf
45:00 Vorurteil: Außeneinheit ist zu laut
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48:45
#48: Rundumschlag Wärmepumpe (Teil 1) – Welche Wärmequellen gibt es?
Wer über Wärmepumpen liest, stolpert über Begriffe wie
„Luft-Luft-Wärmepumpe“ oder „Erd-Wasser-Wärmepumpe“. Wo liegt der Unterschied? Was sagt das erste, was das zweite Wort aus?
In der heutigen Folge reden wir über die drei Wärmequellen
Außenluft, Erde (Sole) und Grundwasser. Der Clou: Alle drei liefern kostenlos Wärme, an der sich die Wärmepumpe bedient. Welche der drei Wärmequellen ist die effizienteste? (Teaser: Das Erdreich ist – gerade im Winter – wärmer als die
Luft.) Welche Wärmepumpen-Art ist am schnellsten installiert? Für welche braucht ihr Genehmigungen?
Außerdem reden wir darüber: Braucht jede Luft-Wasser-Wärmepumpe eine Außeneinheit? Warum gibt es nur wenige Grundwasser-Wärmepumpen? Warum freut sich eine Erdwärmepumpe mehr über einen wässrigen Boden als über einen steinigen? Und warum blühen eure Tulpen zwei Wochen später als die der Nachbarn, wenn ihr einen Flächenkollektor im Garten verbuddelt?
Den zweiten Teil veröffentlichen wir am 16. Dezember.
Unser Interviewpartner ist Björn Busse. Er ist Vermarktungsmanager bei Stiebel Eltron. Außerdem arbeitet er als Experte bei der Initiative [Wärme+]. Weitere Infos auf www.waerme-plus.de
Der Podcast entstand in Kooperation mit [Wärme+]. Fotos: Stiebel Eltron
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01:26: Luft-Luft vs. Erd-Wasser – was bedeuten diese Wörter, die vorangestellt sind? (Energiequelle / Heizsystem)
02:39 Wärmequelle Luft
02:53 Wärmequelle Grundwasser: effizientestes System, aber höhere Investkosten
04:24 Wie effizient ist meine Wärmepumpe? Welchen Einfluss hat die Wärmequelle?
05:18 Wie erzeugt die Wärmepumpe aus minus 20 Grad kalter Luft Wärme?
06:45 Wie erkenne ich, wie effizient die Wärmepumpe ist? Leistungszahl vs. Jahresarbeitszahl09:53 Erd(Sole): Erdsonde 150 Meter tief im Boden
12:29 Variante 2: Flächenkollektor - wie eine Fußbodenheizung im Garten
21:28 Braucht jede Luft-Wärmepumpe eine Außeneinheit?
25:35 Wie laut sind Außeneinheiten?
27:08 Außeneinheit aufstellen: Typische Fehler
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31:12
#47: Rein elektrisch heizen? Kostenfresser oder effiziente Heiz-Alternative?
Wisst ihr, dass ihr Räume und sogar ganze Häuser nur mir Strom heizen könnt? In der heutigen Folge reden wir darüber: Welche Arten von elektrischen Vollraumheizungen gibt es? Für wen eignen sich Stromdirektheizungen? Und müsst ihr Angst haben, dass eure Stromrechnung explodiert?
Außerdem erfahrt ihr: Was kostet die Stromheizung in der Anschaffung und wie viel im Verbrauch? Warum passen Fliesen besser als Teppiche zur Stromheizung? Wieso könnt ihr auf den Technikraum verzichten? Und warum waren elektrische Vollraumheizungen bis 2018 in Deutschland nicht erlaubt?
Unser Interviewpartner ist Markus Schuster. Er ist gelernter Installateur und Techniker und arbeitet als Vertriebsleiter bei DEVI. Außerdem ist er als Experte bei der Initiative [Wärme+]: aktiv. Weitere Infos auf www.waerme-plus.de
Der Podcast entstand in Kooperation mit [Wärme+].
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Musik: Anton Dirnberger
Chapters
01:39 Was sind Stromdirektheizungen - zu 95 % elektrische Fußbodenheizungen
02:55 Wie groß sollte die Heizung sein? Vorteil: geringe Aufbauhöhe
05:10 Für wen eigenen sich elektrische Heizungen? Für Renovierungen und Neubauten?
05:46 Explodiert die Stromheizung? (Mit Rechenbeispielen: Heizen für 45 Euro im Monat)
9:30 Stromheizungen in renovierten Gebäuden: rentiert sich nur, wenn Gebäude gut gedämmt ist
10:00 Was kostet eine Stromheizung in der Anschaffung (8.000 bis 10.000 Euro inkl. Montage)
12:06 Braucht es PV-Anlage und Batteriespeicher zwingend dazu? Alternative: Cloud-Lösung
13:58 Keine Elektroheizung in zu alten Gebäuden
14:47 Strom und Nässe? Ist eine elektrische Fußbodenheizung im Bad gefährlich?
16:13 Thema Wartung
17:10 Förderung - nicht für die Stromheizung, aber für Dämmung
18:07 Vorteil: reagiert innerhalb 15 Minuten, selbstlernend, programmierbar
23:00 Ideal für Anbauten oder Dachausbauten
25:48 Kosten sparen: Kamin Schornsteinfeger und Technikraum braucht es nicht
27:50 Installation: in Estrich integriert oder direkt unter Fliese?
29:00 Initiative Wärme +
Wie versprochen: Diese Woche gibt es Finanz-Vokabel-Nachschub.
Im zweiten Teil erklärt uns Stefanie, welche Nebenkosten auf euch zukommen. Zudem reden wir über das Eigenkapital. Was zählt alles dazu? Warum bekommt ihr einen besseren Zins, wenn ihr das Haus eurer Eltern als Sicherheit angebt? Wann ist es sinnvoll, die Altersvorsorge anzurechnen? Und warum fordert die Bank mehr Eigenkapital von euch, wenn ihr euer Haus auf einem Erbpacht-Grundstück baut?
Wir klären außerdem: Warum überschätzt man sich schnell bei der Eigenleistung/Muskelhypothek? Warum kann die Bank euch zwingen, euer Aktiendepot aufzulösen, bevor sie euch das Darlehen auszahlt (Stichwort: Eigenkapital vor Fremdkapital)? Und warum macht jede Bank eine eigene Haushaltsrechnung?
Unsere Interviewpartnerin ist Stefanie Gorgosch. Sie ist unabhängige Maklerin und leitet das Frankfurter Team von Formaxx. Weitere Infos:
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Musik: Anton Dirnberger
Chapters:
01:10 Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer (3,5-6,5 %)
02:35 Notarkosten (1,5 %) + Grundschuldeintrag (0,5 %)
03:43 Grundbuch? Was ist das?
03:58 Darf mein Nachbar über mein Grundstück fahren? Stichwort
Wegerecht
05:35 Erschließungskosten - gerade in neu erschlossenen
Gebieten
05:47 Maklerkosten
06:47 Eigenkapital sollte mindestens für die Kaufnebenkosten
reichen
08:22 Was zählt alles als Eigenkapital? Nur das Geld auf dem
Konto?
11:41 Beleihungsauslauf – was bitte ist das?
12:33 Muskelhypothek/Eigenleistung
15:19 Vorsicht bei Erbpacht: Bank will mehr Eigenkapital
16:49 Erbpacht - Eigenkapital muss höher sein
17:17 Beleihungsauslauf
18:32 Haushaltsrechnung - macht jede Bank anders
23:07 Nießbrauch - Wohnrecht
26:38 Förderbank KfW
28:11 regionale Förderungen (Beispiel Hessen)
29:04 Zusammengefasst: Die wichtigsten Tipps
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33:16
#45: Crash-Kurs Finanz-Blabla - wir erklären die Basics der Haus-Finanzierung (Teil 1)
Sondertilgung? Annuitätendarlehen? Bereitstellungszinsen? Die Begriffe habt ihr schon gehört, aber was genau bedeuten sie? Und worauf müsst ihr achten, wenn ihr einen Kredit für ein Haus aufnehmt? Wir fragen nach! Nach dem Hören kennt ihr euch mit den Haus-Finanizierungs-Basics aus und könnt sagen: "Yes, I speak Banking!"
Wir reden darüber: Warum ist die Zinsbindung wichtiger als die Laufzeit? Wie viel solltet ihr mindestens tilgen? Weshalb lassen sich manche Banken Sondertilgungen extra zahlen? Warum müsst ihr "Strafzinsen" zahlen, wenn ihr den Kredit vorzeitig auflöst? Wieso wird es teuer, wenn sich euer Bau verzögert - Stichwort Bereitstellungszinsen? Warum solltet ihr es unbedingt vermeiden, nachzufinanzieren? Und wie schafft ihr es, Puffer in euer Darlehen einzuplanen?
Unsere Interviewpartnerin ist Stefanie Gorgosch. Sie ist unabhängige Maklerin und leitet das Frankfurter Team von Formaxx. Weitere Infos:
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Chapters:
01:42 Annuitätendarlehen: jeden Monat derselbe Betrag (Zins+Tilgung)
03:20 Zinsbindung: Sicherheit vs. niedrige(re) Zinsen
05:02 Sonderkündigung nach 10 Jahren möglich - welche Fristen gelten? (Hilfreich, wenn die Zinsen in 10 Jahren niedriger sind)
06:41 Wie hoch sollte die Tilgung sein? Mind. 1 Prozent, ideal 2 bis 2,5 Prozent
07:27 Tilgung während Vertragslaufzeit ändern - ist das problemlos möglich?
07:54 Sondertilgungen - bis zu 5 Prozent
10:54 Festdarlehen - für lange Laufzeiten
14:16 Variables Darlehen - für Bauherren nur in Ausnahmen
15:33 Effektiver Jahreszins - macht Angebote vergleichbar
16:47 Laufzeit - nicht verwechseln mit Zinsbindung
18:37 Restschuld - neu aushandeln oder Bank wechseln
22:42 Nachfinanzierung zwingend vermeiden - lieber Puffer einbauen
26:02 Bereitstellungs- und Bauzeitzinsen - warum wird es teuer, wenn sich der Bau verzögert?
30:53 Warum die Bank das Geld nicht einfach auf euer Konto zahlt
32:12 Kredit vorzeitig auflösen (z.B. bei Erbe/Scheidung)? Warum werden dabei Vorfälligkeitszinsen fällig?
Im Podcast sprechen wir mit Baufamilien, interviewen Expert:innen und sammeln wertvolle Tipps für euch. Klaut die guten Ideen, vermeidet ähnliche Fehler und spart Zeit, Geld und Nerven. Hurra-wir-bauen ist der Podcast rund ums Bauen und Renovieren vom Family Home Verlag. Weitere Tipps findet ihr auf: www.hurra-wir-bauen.de
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