Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

• 553 🎞 | DIYR#14: Die meisten Investoren scheitern an der Bank –so bekommst du den Kredit wirklich!

  Was braucht es, um eine Finanzierung von der Bank zu bekommen. Das erklärt dir Marco in dieser Folge der Serie DIYR (Do-it-Yourself Rente). Welches Einkommen benötigst du und wie sollte deine Haushaltsrechnung aussehen? Wie kannst du die Bank für dich gewinnen? Ab wann macht es Sinn, mit der Bank zu sprechen? Gibt es die perfekten Finanzierungskonditionen? Und wenn ja, wie sehen diese aus? Das alles erfährst du von Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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  30:05
• 552 🎞 | Warnung an alle Immo-Investoren: Das ist jetzt gefährlich!

  Die Bauzinsen sind gestiegen, doch was tun? Marco, Gründer von immocation, warnt, was jetzt für Immobilieninvestor gefährlich werden könnte und worauf sie deshalb achten sollten. Aber erstmal: was ist überhaupt passiert? Warum solltest du mehrere Banken anfragen? Welche Auswirkungen haben Zinsen auf deinen Deal. Was jetzt ein gefährliches Spiel ist und warum Fix & Flip eine gute Möglichkeit ist, wo Investoren aber genauer hinschauen sollten, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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  17:37
• 551🎙 | Familienstreit vermeiden! So vererbst du Immobilien richtig (echter Fall!)

  Sich jetzt bereits über das Vererben Gedanken machen? Wieso eine frühe Planung so wichtig ist, zeigt Martin, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach, Marco & Stefan anhand eines Beispiels eines Teilnehmers aus der immocation Steuerclass. Vererben führt leider auch in vielen Fällen zu Familienstreitigkeiten. Daher rät Martin, bereits frühzeitig sich darüber Gedanken zu machen, wer was erbt und wie man dabei Erbschaftsteuer sparen kann. Es gibt zwar Freibeträge, die aber oft nicht ausreichen. Mit welchen Strategien du nach und nach dein Immobilienvermögen steuerfrei übertragen kannst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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  46:56
• 550 🎞 | Die größten Steuerfallen für Immobilieninvestoren – Martin Richter warnt

  Was solltest du als Immobilieninvestor hinsichtlich der Steuern unbedingt vermeiden? Das erklärt dir Martin Richter, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach. Ein Fehler fängt bereits schon vor dem Kauf an - die richtige Aufteilung von Grund und Boden. Was ist hierbei zu beachten? Warum solltest du nicht innerhalb der Familie vererben? Wie sollten Ehepartner Immobilien kaufen. Warum Steuern sparen super, aber der Kauf nur aufgrund von Steuervorteilen nicht anzuraten ist, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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  12:58
• 549🎙 | Immobilieninvestor spart Steuern wie ein Großkonzern (beeindruckende Geschichte!)

  Kannst du als Immobilieninvestor Steuern sparen wie ein Großkonzern? Ja. Wie das geht, zeigt Martin, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach, Marco & Stefan anhand eines Beispiels eines Teilnehmers aus der immocation Steuerclass. Wie kann dieser seine Immobilien in eine GmbH verkaufen, ohne Steuern zu zahlen? Wann macht eine Familienstiftung Sinn? Wie kann das eigene besteuerte Einkommen gesenkt werden? Welche Tricks Martin dieses Mal aus der Steuerkiste zaubert, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

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